有关房产证的办理，很多网友存在一些困惑，比如房产证不是本人名字能落户当户主吗？实际上，房产证上登记的是产权人，与户口本的户主并不存在必然关联。户口本主要是用于证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的，由户口登记机关负责。
房产证的过户问题
房产证可以过户给别人，这是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产的一种方式。房屋的所有权人对房屋拥有处置权，因此房产证上登记的产权人本人可以办理过户手续。
委托他人代领房产证
如果房产证下来了，本人在外地，是可以委托他人代领的。需要提供委托书和本人有效身份证给代理人，代理人携带这两样东西及自己的有效身份证即可代领房产证。
公积金购房需写名字问题
关于用公积金购房是否必须写在个人名下的问题，实际上是有相关规定的。若子女用父母的公积金贷款购房，房屋所有权证上必须有父母的名字才行；反之，父母购买住房时也不能支取子女的公积金。
车辆过户问题
对于车辆过户是否需要车主本人亲自去办理，实际上并不需要。可以通过提供相关证件和委托书的形式，由代办人来代为办理。
中介要求交出房产证原件
中介方要求出示房产证原件的情况，其主要目的是核对产权人、房屋门牌号、面积、有无按揭以及购买时间等房屋基本信息，以确保交易的合法性。
户口迁移证办理问题
有关户口迁移证办理是否需要本人亲自前往，其实是可以委托他人进行的。只有在最后一步落户时需要本人到场签字，并采集双手指纹办理二代身份证。
他人办理房子过户手续问题
别人拿着你的身份证能否代办房子过户手续的问题，一般情况下是不行的。因为没有房产证无法办理过户，这是因为房产证是购房者合法所有权和权利的证明。
车管所上牌问题
新车办理上牌注册登记时是否需要车主本人前往，实际上是可以由代理人代办的，只需提供委托书和相关身份证明。
办理贷款是否需要本人问题
办理贷款的过程中不一定需要本人亲自前往，但在签署贷款合同时必须本人亲自签名，以确保合同的法律效力。
