房产税谁承担

房产税

房产税是一个在购房、卖房、租赁等房地产交易中常被提及的话题。根据相关法律规定，房产税的承担方可以根据具体情况有所不同。

房产税-买方还是卖方承担-ZOL问答

在房地产交易中，买方和卖方在税费方面的承担也是一个值得关注的问题。根据法律规定，对于购买二手房的个税，一般由卖方承担。这主要是因为在二手房交易中，买卖双方会签订合同，卖方应当缴纳相关个税。而对于产权属于全民所有的房产税，则由产权所有人缴纳。因此，在购买房产时，买方通常是不需承担房产税。

房产税应该由谁来缴纳

根据相关法律规定，房产税应当由房屋的所有权人来缴纳。如果产权尚未确定或者房屋使用者非产权人，那么可以由房产代管人或者使用人来承担。房产税的收取标准按照房产的原值计算，并在计税基础的基础上一次性减除一定的比例，因此具体的税费金额还需根据相关规定进行核算。

房屋租赁税费由谁出

对于房屋租赁税费的承担，一般来说是由出租方来缴纳。在合同中可以约定将租赁税费列入出租房屋的成本中。房屋租赁税费中包含了多种税项，如营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税等。因此，在进行房屋租赁交易时，租赁双方需要明确税费的承担责任。

房产税和土地使用税的实际承担

按照相关法律规定，《房产税暂行条例》规定了房产税和土地使用税的纳税主体。一般情况下，房产税和土地使用税由卖方或者房屋的所有权人来缴纳。如果产权尚未确定或者存在纠纷，那么可以由代管人或者实际使用者来负担税费。因此，在房产和土地使用方面的税费责任划分，要根据具体情况来确定。