深圳山语海楼盘价格相对较低的原因主要是受到政策调控的影响。根据政府发布的“深八条”政策，调控深圳楼市，开发商可能做出了相应的价格调整。山语海总数11栋的楼盘在9月21日取得了预售许可证，备案价格在4.8万元至8.3万元每平方米。
深圳南山区的楼盘均价大致在5万元每平方米左右，其中位于留仙洞战略型新兴产业总部基地的万科云城均价约为70000元/平米。而南山区蛇口地区的少帝路山语海均价则约为58000元/平米。
