房屋买卖需要交哪些税

房屋买卖时，根据不同的地区和相关政策，需要交纳的税费主要包括以下几项：

1. **契税** ：

- 普通住宅：一般为购房交易额的1.5%至2.5%。

- 非普通住宅：契税比例可能更高，具体根据当地规定。

2. **印花税** ：

- 通常为购房交易额的0.05%，买卖双方各自承担。

3. **个人所得税** ：

- 普通住宅：如果房产证满五年且为唯一住房，可免除个人所得税。否则，一般为房屋交易额的1%。

- 非普通住宅：税率可能更高。

4. **营业税** ：

- 普通住宅：购买时间在5年内的房屋需缴纳营业税，税率为成交价的一定比例（如5%）。超过5年则免征。

- 非普通住宅：税率可能更高。

5. **城建税** ：

- 通常为营业税的一定比例（如7%左右）。

6. **教育附加税** ：

- 通常为营业税的一定比例（如2%左右）。

7. **土地增值税** ：

- 出售房产属于有偿转让房地产的行为，需要缴纳。

8. **其他费用** ：

- 包括交易手续费、房屋权属登记费、土地增值税、土地出让金等。

请注意，税费政策可能随时间和地区有所变化，具体应以当地税务部门的规定为准。在房屋买卖时，建议咨询当地房地产交易部门或专业税务顾问获取最新的税费信息

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